Владельцы объектов недвижимости в долевой собственности часто спрашивают, почему в выписке на объект недвижимости или в личном кабинете на Госуслугах отображается информация об аресте их недвижимости, хотя на самом деле их имущество не арестовано. Почему так происходит?
Ситуацию комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова.
«Если на долю одного из сособственников из-за долгов наложен арест и право всех собственников зарегистрировано под одним номером (например, квартира приобретена несколькими членами семьи по договору приватизации или по договору купли-продажи), электронный сервис (справочная система Госуслуг) «видит» этот арест и показывает его всем собственникам, даже тем, кто не имеет долгов. В связи с этим в онлайн — выписке из ЕГРН сведения об одном аресте указываются несколько раз по количеству сособственников объекта недвижимости.
Паниковать в этой ситуации не нужно, поскольку информация в базу Росреестра в таких случаях внесена правильно. Это такая особенность записей о правах, зарегистрированных до 2015 года и предоставления бесплатных сведений на Госуслугах».
Арест наложен именно на долю должника. Другие собственники могут по-прежнему распоряжаться своей долей, например, продать или подарить свою недвижимость.
Проверить, на кого конкретно из сособственников наложен этот арест, можно несколькими способами:
1. Из постановления судебного пристава должника – сособственника объекта недвижимости.
2. Из раздела «Банк данных исполнительных производств» на сайте Федеральной службы судебных приставов https://fssp.gov.ru/iss/ip/.
3. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка в электронном виде стоит — 580 рублей, на бумажном носителе 920 рублей.
4. Уточнить у экспертов Росреестра через Платформу обратной связи https://pos.gosuslugi.ru/landing/ на портале Госуслуг или в мобильном приложении «Госуслуги. Решаем вместе». Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю готовы проконсультировать граждан в сложных непонятных ситуациях.
